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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

司法强拆与行政强拆有什么区别

来源:华律网整理 2019-11-24 13061 人看过
www.756.com_【官方首页】-756棋牌在现代社会中,强拆成了人们热议的话题。可能大家还不知道强拆又分为“司法强拆”和“行政强拆”。那么,今天华律网小编就来给大家介绍一下司法强拆和行政强拆的区别。供您参考,希望可以帮助到您。

司法强拆与行政强拆有什么区别

行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于:

1、强迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;

2、强迁的申请人是相同的,提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的:

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www.756.com_【官方首页】-756棋牌一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

二是效率不同。www.756.com_【官方首页】-756棋牌行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。

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安徽土地征收50年国家补偿标准 一亩地是怎么补助的

法律顾问团律师9分钟前回复:

国家征用农村土地补偿标准是有差异的,一般来说,农民土地征用赔偿有三部分组成,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地补偿费的具体计算公式为:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。2、安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费的具体计算公式为:安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。3、青苗补助费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。青苗补助费的计算公式为:青苗补偿费=年产值÷耕种季数。扩展资料:按照国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》的要求,征地补偿的标准实行动态调整机制,每两到三年调整一次。现各省补偿价格差异比较大,特别是农村中的农用地、建设用地的补偿差异比较大。1、河北省的补偿价格最高。河北省区片综合平均价格67038元/亩。石家庄市主城区价格达到了45W元/亩,京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万/亩,邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万/亩。2、浙江省征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。杭州地区一般在20万元/亩左右,又区分开发性和货币补偿两种,后一种的补偿价格更高。台州一般在5W-8W元/亩左右。3、江苏省政府确定将土地分为一等,最低补偿价格为土地补偿费1.6万元/亩,安置补助每人1.4万元。泰州市、扬州市补偿价格大约在2.1万元/亩,安置补助费用大约为2.3万元/亩,南京市8W-14W之间。4、福建省全省以县级行政区为单位,划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。5、江西省南昌市的各个经济开发区在实行区片综合价,西湖区超过25万/亩,景德镇市的91140元/亩为最高,大部分地区多在3W-6W浮动。

农村拆迁六七百一平,一个平房拆迁赔的钱还不够建一个平房的,农村拆迁这么低吗低吗?

毛律律师14分钟前回复:

你好,拆迁应该依法评估,按当地市场价给予被拆迁人合理足额补偿。如果当地补偿过低,可拒绝签订协议,依法提高。

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